Murcia es la comunidad donde más viviendas se vendieron el pasado enero.
Brotes
verdes, repunte real o sólo un dato positivo aislado. Después de muchos meses
en negativo, la compraventa de viviendas ha arrojado su primer dato en
positivo. Las transacciones inmobiliarias han crecido por primera vez desde
2007 un 2,1% interanual, y los datos de enero han colocado a Murcia entre las
regiones con el mercado inmobiliario más vivo. La Región ha sido en enero la
segunda comunidad española donde se ha registrado mayor número de transacciones
de inmuebles por cada 100.000 habitantes, 138, con respecto al mismo mes del
año anterior. Un buen dato que, para los promotores murcianos, supone el primer
indicio de que «lo peor ya ha pasado».
La
luz que asoma al final del túnel ha sido más evidente en Murcia, pero se ha
dejado sentir en toda España. La venta de viviendas registró en todo el país
38.263 operaciones en enero, lo que supone un aumento del 2,1% respecto al
mismo mes de 2009 y la primera subida desde enero de 2008, primer dato
comparable del histórico del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los
datos publicados ayer por el organismo nacional muestran una recuperación en
las transacciones de viviendas, que ya en diciembre del año pasado caían apenas
el 0,3%, aunque en el conjunto de 2009 registraron un descenso del 25%.
Desde
2008, fecha en la que la oficina de estadística empezó a recoger estos datos
coincidiendo con el estallido de la burbuja inmobiliaria, la compraventa de
casas ha ido en acelerado descenso, una tendencia que se quebró en enero.
Pese
a que el INE no aporta datos anteriores a 2008, la subida de este mes sería la
primera registrada al menos en los últimos tres años si se tienen en cuenta en
cuenta las últimas cifras aportadas por el Ministerio de Vivienda (con datos de
los notarios) o del Colegio de Registradores de la Propiedad. Los
promotores de la Región también muestran su coincidencia con esos cálculos.
Habría
que remontarse a octubre de 2008 para encontrar un número de transacciones
similar al registrado en enero, que además contrasta con el máximo de 83.713
operaciones contabilizadas en enero de 2007.
El
viento ha soplado a favor de los vendedores por varias razones, estima el
presidente de la Asociación de Promotores de la Región, Juan Hernández. De una
parte, los compradores han empezado a creerse que los precios han bajado y
están ajustados a la
coyuntura. Las entidades financieras han empezado a ser más
receptivas, y por último, las ferias especiales de descuento que se han
celebrado en diferentes municipios de la Región han animado las ventas.
El
año no puede haber comenzado mejor para el sector, pero las buenas cifras no
han sido para todos los vendedores. En España, el aumento de operaciones
cerradas en enero ha sido posible gracias al alza del 10,7% de las ventas de
vivienda usada (18.807 operaciones), ya que las de obra nueva disminuyeron el
5,1% en tasa interanual (19.456).
En
el primer mes del año se registraron 34.000 transacciones de inmuebles libres,
que crecieron el 2,5% en tasa interanual, mientras que tan sólo hubo 4.263
ventas de vivienda protegida, el 0,9%. En enero se vendieron en España una
media de 102 viviendas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la
comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000
habitantes, con un total de 157 operaciones cerradas, y la única por encima de
la Región, con 138.
Por
debajo de la media se situaron Asturias (98), Madrid (95), Aragón (90),
Canarias (88), Baleares (86), Cataluña (83), País Vasco (79) y Galicia (76).
